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  Neukölln       
          

JULIUSHOF

Im östlichen Bereich des Sanierungsgebiets, beiderseits des im Juli 2000 eröffneten Abschnitts der Stadtautobahn BAB A 100, wurden neue Flächen für Neubritzer Gewerbe geschaffen. Das am 13.10.2006 eröffnete Gewerbegebiet Juliushof ist ein wesentlicher Baustein der Neugestaltungen im Sanierungsgebiet Wederstraße. Auf den insgesamt etwa 9.000 m² nördlich der Autobahn können 10 kleine und mittlere Betriebe aus dem handwerklichen und produktionsnahen Bereich angesiedelt werden.

Die Grundstücke sind untypisch klein (400 bis 1.000 qm) und bieten damit gerade kleinen Betrieben die Chance zum eigenen Grundstück als Alternative zur Mietfläche. Durch den planungsrechtlichen Ausschluss höherwertiger Nutzungen kann ein niedriger Grundstückspreis angeboten werden. Die Flächen sind als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen, die Regelungen zur Bebauung auf ein Minimum reduziert – Innenstadtlage zum Industrieflächenpreis am Stadtrand.

Dauer der Erschließungsmaßnahme: Februar - Oktober 2006.

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Verkehrsanbindung
200 m bis zur Stadtautobahn A 100, Abfahrt Buschkrugallee
200 m bis zur U-Bahn, U7 Bhf. Grenzallee
500 m bzw. eine U-Bahnstation bis zur S-Bahn, Ringbahn, Bhf. Neukölln
Zufahrt über Karl-Marx-Straße / Juliusstraße

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                                        Juliushof 6                                                                 Juliushof 11
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  Juliushof 4                         Juliushof 1/3                         Juliushof 3
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Fotos von neuen Betriebsansiedlungen

Projektentwicklung
Bezirksamt Neukölln, Fachbereich Stadtplanung
Iris Rogoll     030 / 90239-3511
iris.rogoll@ba-nkn.verwalt-berlin.de

                             Juliushof in Neubritz (PDF-Datei)        
Parzellierungsplan
Abbildung vergrößern - Variante 3
(Entwurf: Baasner, Möller & Langwald)